高雄電梯大樓新上國  左營買屋 / 左營買房 - 左營買房推薦巨蛋漢神R14站旁陽台進出三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1338 萬~~1280 萬 (含車位價)
參考單價：31.78 萬/坪
地址：高雄市左營區富民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頂好家庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.96 坪
附屬建物面積：4.83 坪
共同使用：10.49 坪
土地面積：8.56 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：670 元/月
鄰近學校：新上國小龍華國中三民家商
鄰近公園：明誠公園富國公園高雄巨蛋綜合體育館
生活機能：漢神巨蛋百貨
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是注重地段與實質坪效的買家。

此物件位於高雄房市最具價值的「巨蛋核心區」，最大的亮點在於低總價取得包含車位的三房大空間，且屋況優良，能直接節省裝修成本。對於在該區域工作、依賴捷運通勤或重視學區資源的家庭來說，這是一個極具實用性的選擇。

主要理由有三：

地段保值性強：巨蛋商圈為高雄發展重心之一，人流與商業活動穩定，利於資產價值維持。
居住效能高：公設比低代表室內使用坪數大，且包含車位大幅提升生活便利性（雖為機械式，但在該價格下屬超值配置）。
成本效益佳：考量到裝修免整理與鄰近學校資源，對於自住或長期持有的購屋者而言，單價約 31.78 萬在該區域屬於合理且具吸引力的水準。

惟建議您在簽約前，務必確認社區電梯運作狀況及老屋的貸款成數，並親自體驗機械車位的存取流程，以確保符合您的生活習慣。

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